パレス池田山

  • 東京都品川区東五反田五丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
11,880万円
154.8万円/㎡
相場
10,582万円
137.9万円/㎡
7,257
9,474
11,690
13,907
AI査定結果
推定相場価格
10,582万円
137.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,474万円〜11,690万円
123.4万円/㎡〜152.3万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パレス池田山
11,880万円（154.8万円/㎡）/ 1階 / 76.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は116.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1311,880万円154.8万円1階 76.75㎡ 2LDK南
2026/02/2111,880万円154.8万円3階 76.75㎡ 2LDK南
2025/12/263,200万円121.7万円3階 26.3㎡ 1K北
2025/12/027,300万円121.2万円2階 60.21㎡ 1LDK北東
2025/11/203,200万円121.7万円4階 26.3㎡ 1K北東
2025/07/138,280万円124.7万円2階 66.42㎡ 2LDK北東
2025/07/128,280万円124.7万円1階 66.42㎡ 2SLDK北東
2025/06/087,880万円118.6万円2階 66.42㎡ 2LDK+-
2025/06/077,880万円118.6万円2階 66.42㎡ 2LDK+S北東
2025/03/075,500万円82.8万円2階 66.42㎡ 1LDK北東
2024/09/155,250万円87.2万円2階 60.21㎡ 1LDK北東
2023/08/248,280万円91.2万円2階 90.77㎡ 3LDK南東
2023/08/242,500万円95.1万円3階 26.3㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は133.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/13
パレス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 11,880万円154.8万円76.75㎡2LDK1階 / 4階建 南1981年28戸RC
2026/03/07東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 8,280万円134.2万円61.69㎡2LDK4階 / 6階建 南西1978年33戸RC
2024/06/27中銀目黒駅前マンシオン
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 7,990万円116.6万円68.55㎡2LDK3階 / 5階建 北東1982年18戸RC
2024/09/18目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 11,980万円152.1万円78.75㎡3LDK6階 / 6階建 南東1978年33戸RC
2025/12/22パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 8,800万円129.0万円68.24㎡1LDK1階 / 6階建 南西1986年23戸RC
2026/02/28小山台サニーハイツ
品川区小山台一丁目
不動前駅8分 9,990万円130.9万円76.29㎡3LDK+3階 / 7階建 西1979年44戸RC
2025/10/17目黒パーク・マンション
品川区上大崎四丁目
目黒駅4分 12,990万円165.4万円78.52㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1978年41戸RC
2023/06/22クレール武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 10,180万円119.9万円84.92㎡2SLDK8階 / 8階建 南東1982年51戸RC
2024/10/20ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 8,980万円146.0万円61.49㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年41戸RC
2024/08/04ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2026/01/15WTC武蔵小山マンション
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 7,990万円132.1万円60.5㎡3LDK3階 / 10階建 南東1980年33戸SRC
2025/11/27コスモ旗の台
品川区荏原七丁目
西小山駅8分 7,899万円128.4万円61.53㎡3LDK2階 / 7階建 南西1986年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、品川区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.8万円）は品川区の平均と比較して42.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
品川区
108.7万円/㎡
前年比-13.9%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレス池田山
所在地東京都品川区東五反田五丁目
交通山手線五反田駅徒歩8分
築年月1981年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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