パレス池田山

  • 東京都品川区東五反田五丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

32.2
割高

推定相場価格より17%割高

販価
3,200万円
121.7万円/㎡
相場
2,734万円
104.0万円/㎡
1,948
2,472
2,996
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
104.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,472万円〜2,996万円
94.0万円/㎡〜113.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
パレス池田山
3,200万円（121.7万円/㎡）/ 3階 / 26.3㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は109.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/027,300万円121.2万円2階 60.21㎡ 1LDK北東
2025/11/223,200万円121.7万円3階 26.3㎡ 1K北
2025/11/203,200万円121.7万円4階 26.3㎡ 1K北東
2025/07/138,280万円124.7万円2階 66.42㎡ 2LDK北東
2025/07/128,280万円124.7万円1階 66.42㎡ 2SLDK北東
2025/06/087,880万円118.6万円2階 66.42㎡ 2LDK+-
2025/06/077,880万円118.6万円2階 66.42㎡ 2LDK+S北東
2025/03/075,500万円82.8万円2階 66.42㎡ 1LDK北東
2024/09/155,250万円87.2万円2階 60.21㎡ 1LDK北東
2023/08/248,280万円91.2万円2階 90.77㎡ 3LDK南東
2023/08/242,500万円95.1万円3階 26.3㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
パレス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 3,200万円121.7万円26.3㎡1K3階 / 4階建 北1981年28戸RC
2025/11/11目黒三田フラワーマンション
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 2,490万円112.0万円22.23㎡1R3階 / 7階建 南西1978年70戸RC
2025/04/22中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,980万円101.0万円29.51㎡1DK6階 / 11階建 南西1981年48戸SRC
2025/03/13タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 2,280万円98.1万円23.23㎡1DK2階 / 7階建 南東1983年52戸RC
2024/11/18MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 2,180万円92.9万円23.46㎡1LDK2階 / 5階建 北東1983年17戸RC
2025/06/20ジュネスかむろ坂
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,480万円97.2万円25.52㎡1R3階 / 4階建 西1983年15戸RC
2025/01/16ドム不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,120万円106.7万円29.25㎡1R1階 / 5階建 -1981年15戸RC
2025/11/12ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 2,990万円122.5万円24.4㎡1R2階 / 6階建 -1984年40戸RC
2024/03/07シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,950万円94.5万円31.21㎡1DK3階 / 9階建 北西1979年46戸SRC
2025/07/15ハイツ目黒
品川区上大崎一丁目
目黒駅10分 3,280万円100.4万円32.66㎡1LDK1階 / 3階建 南東1977年15戸RC
2025/11/08五反田壱番館
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 2,480万円95.8万円25.88㎡1R6階 / 10階建 南西1980年31戸RC
2025/09/11ライオンズガーデン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 2,290万円94.2万円24.3㎡1K2階 / 5階建 南1983年70戸RC
2025/05/23ハイホーム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 2,880万円92.3万円31.2㎡1DK5階 / 7階建 南東1983年56戸SRC
2025/09/03西五反田コープ
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 2,880万円109.3万円26.35㎡1DK3階 / 10階建 北東1979年26戸SRC
2025/11/01ロイヤルパレス旗の台
品川区旗の台五丁目
旗の台駅1分 2,700万円103.7万円26.04㎡1R5階 / 5階建 北東1978年16戸RC
2024/08/15シルバープラザ五反田
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 2,680万円101.9万円26.3㎡1K4階 / 9階建 南西1985年49戸SRC
2025/06/05ライオンズマンション東五反田
品川区東五反田一丁目
五反田駅3分 1,980万円93.4万円21.21㎡1R3階 / 8階建 南東1981年27戸SRC
2025/12/06レオ五反田辻ビル
品川区東五反田一丁目
五反田駅3分 2,780万円101.5万円27.39㎡1K7階 / 10階建 南1981年28戸SRC
2023/12/31ルミネ五反田
品川区西五反田八丁目
五反田駅7分 2,280万円91.9万円24.82㎡1K4階 / 7階建 北西1983年39戸SRC
2025/09/06五反田コーポラス
品川区東五反田一丁目
五反田駅3分 2,680万円103.8万円25.83㎡1K5階 / 8階建 西1981年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、品川区では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は品川区の平均と比較して70.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
品川区
71.4万円/㎡
前年比-11.8%

マンション概要

マンション名パレス池田山
所在地東京都品川区東五反田五丁目
交通山手線五反田駅徒歩8分
築年月1981年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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